。虽然一直都相信金茂的营造美学，但坦白说，这次金茂·璞逸丰宜的实景示范区完全超出了我的预期。我意识到：金茂这次在三环边，怕是要重构北京高端住宅的审美坐标系了！

　　金茂·璞逸丰宜，用了很多北京“首个”，将京城豪宅带到了一个从未有过的高度。

　　项目所在的东城三环旁、约2.5平方公里“新东城梦想住区”——竟包含了2条龙轴+1条凤轴+1条金轴+1条玉轴。

　　众所周知，故宫的美学主轴之一，便是龙生九子。北京南城竟也有一座九龙山，自古就被视为“吉祥之山”；如今，它正作为“新东城梦想住区”的底盘——龙轴之一。

　　首都商务新区里拟规划的凤飞序厅，人称“凤凰门”，恰好在南3.5环形成一条东西向对望的“凤轴”。

　　南三环现在炙手可热的“首都商务新区-分钟寺新国贸-国贸CBD”，已然是一条“金轴”。

　　片区西侧是双向十二车道的景观大道——榴乡路。这条路北面是崇文门，中穿天坛东门，南侧接入纵贯超2000公里的京台高速。而它的地标节点是玉蜓桥，明朝中叶桥上的一块玉蜓石，让这条大道成为名副其实的“玉轴”。

　　龙、凤、金、玉5条轴线围合，“新东城梦想住区”整体呈现龙凤呈现，金玉满堂的独特城市格局！

　　金茂与这片土地的渊源可追溯至 2015 年，那是就率先提出了 “一平方公里的城市梦想”。

　　十年后的今天，金茂携最新产品系回归，金茂・璞逸丰宜，即是璞系在京的首个作品。

　　这里有家门口的刘家窑与宋家庄双地铁，住城里也不怕堵车了；有直线公里的SKP等顶奢商业、也有溜达着就能到的方庄市场；6家三甲医院与成寿寺小学、十八中左安门分校，勾勒出全龄友好图景。

　　这里将老北京的城市胡同肌理，王府、大院都掩映其中，恰似北京的 “布鲁克林”，在更新中保留着“万人如海一身藏”的生活智慧。

　　在约2.5平方公里的“新东城梦想住区”，人间京华烟火气在金茂·璞逸丰宜气场内慷慨的弥漫！

　　北地块整体面展约42米、高约7米的超级尺度门庭，用金光麻石材和丹韵奢石纹路，刻印出外砺内润的王朝气象，搭配紫金琉璃墙，让归家之路在光影流转间，抬头见“璞”。

　　项目还首次引入城市周界展示区，约千米的周界鲜活社区把园林的绿意一直延伸到周围的路边；约3米的社区围墙与约5.5米的街角景墙将喧嚣隔绝，你会发现三环的车流声被奇妙地削弱了，只剩风穿过墙顶绿植的沙沙声。

　　而金茂・璞逸丰宜的建筑美学同样向紫禁城致敬。从故宫拾取丹韵红元素、取色窑变釉瓷里的“璞逸红”，弧形铝板与隐框超大玻璃幕墙的组合，造出了中国金茂有史以来最昂贵、最美的立面！

　　项目打造的仿自然溪流水景，用一块一块的从江西宜春名山中精细化选择搬运过来的原石，成就了北京首个覆苔藓原石、原木等原貌自然的“高定”园林。

　　约2000平米的下沉式会所，集齐了水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室八大功能区。

　　更惊艳的是，这里有北京首个高配的车马厅庭院，墙面莱姆石搭配铺着云多拉灰石材与局部环氧磨石的地板，让每次回家都像是躲进了某处野奢度假酒店里。

　　三生万物，水系为三。会所内的泳池独具匠心，首次采用三池设计理念。除了宽敞的核心泳池，还巧妙地布置了休闲泡池和专为儿童设计的戏水池。这像不像紫禁城逻辑中的三海？

　　入堂之后进入庭院，三棵泰山松虬枝盘错，自有一股苍劲风骨，承载着世家门庭的千钧精神力量；与之辉映的，是水景非遗手工锻敲錾：古铜色泽沉淀时光，每一寸肌理皆源自匠人手工的一次次敲打，将古典技艺的淬炼与现代东方美学的精妙交融，正是东方哲思中那份深邃——所谓“松照影壁，万方安和”！

　　而我觉得最值得一提的是：金茂斥资约30万，在会所区域独享式引入南方珍贵树种——高度约超10米水杉。这些跨越地域的贵客，可是在北方豪宅园区首次“落脚”。

　　正可谓，明明刚从花枝底下过，一回头已是山长水远，千树京华，当真是金玉满堂的气质！

　　《上新了，故宫》里提到，宁寿宫又名乾隆花园，是“造园狂魔”乾隆皇帝在1772-1779年间打造，被称为“紫禁城的城中城”。

　　项目园林参照宁寿宫的规制，采用庭院式布局——3大约千平的园中园、6大自然生境和超千平的立体水景，再加上非遗工艺的精湛打造，使得园区内光影交相辉映，叠瀑流水增添了动感，我觉得也是呼应了龙轴+凤轴。

　　更值得一提的是，金茂·璞逸丰宜的园林水山，是暗合了北斗七星排布的格局，将 “天地秩序” 以可见的物化形态铺陈开来。七处主景水域如天枢、天璇般落子园中。通过水系走向引导气流循环，是真正的“藏风聚气”格局!

　　漫步其中，门堂影壁墙上溪水潺潺而下，作为园区曲水流觞的源头，正应了 “开门见水” 的吉意；老桩紫薇形态飘逸、花期长达三月有余，再搭上景观廊道间的红枫，四季色彩变换，方石、红枫、树影汇成自然画卷。

　　项目还有14个主题空间，全龄四时疗愈。三厅、两堂、三庭、两院，各种瑞兽IP点缀其中，小处也是对紫禁城的呼应。北京新政之后金茂·璞逸丰宜是丰台首个落地架空层的项目，共约388平米的两处架空层泛会所，像极了紫禁城华美的檐廊！

　　N年以前建造金茂万丽酒店，便成为北京俯瞰故宫的TOP 3 酒店。酒店里的通天顶的巨型书架，那种松弛、疗愈的设计风，更让人啧啧称奇。

　　有着豪华酒店基因的金茂，璞系产品健康松弛、疗愈宁静，一定是新东城梦想住区难得的“璞玉之地”！

　　北京人眼中的住宅分两种，一种是金茂府，一种是其他。换言之，只要住过金茂的科技住宅，就再也住不惯别的房子了。

　　而金茂·璞逸丰宜搭配的科技系统是线S舒居·健康科技系统，会是一个四季如春的家，一个会呼吸的社区。

　　最让人欲罢不能的，是“躺平式”智慧家居理念的应用，使得所有户型中配备了暗藏式MINI洗衣机，方便业主洗涤小件物品或为儿童衣物提供单独洗涤。

　　此外，还设有前置过滤器、中央净水机以及净热一体机的直饮水系统，确保健康饮水同时实现热水直饮。

　　更智能的是，主卧室安装了可调节亮度与色温的节律照明系统，夜间灯光柔和，有助于改善人体生物节律，你可以享受每晚的优质睡眠。

　　压力下，中年人在卫浴待的时间越来越长。项目也考虑到了，特别在主卫空间加上背景音乐系统，听几首歌让自己松弛下来吧。

　　东方韵、国际范、艺术感，金茂·璞逸丰宜犹如一位蒙着面纱的神秘佳人，始终保持着一种若即若离的姿态，吸引着买房人来探寻它背后的故事和奥秘——

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