在上海这座国际化大都市，每一寸土地都承载着独特的价值，而静安区，无疑是其中闪耀的明珠。如今，一颗全新的璀璨之星 —— 信达信安里，于静安区的心脏地带夺目登场，为追求极致生活品质的人们，开启了一扇通往理想家园的大门。

　　信达信安里，傲立繁华核心，紧邻静安寺，被众多知名商业圈环绕，触手可及的是这座城市最前沿的时尚潮流与丰富资源。这里不仅是现代都市便捷生活的代表，更是老上海优雅韵味的延续，周边名人故居林立，每一步都踏在深厚的历史脉络之上。

　　交通出行方面，地铁 2/7/11/13/14 线环绕，轻松畅达城市各处，无缝衔接工作与生活的每一个场景。孩子的教育、家人的健康、日常的购物休闲，一切生活所需，皆能在此妥善满足。

　　作为老品牌实力派开发商信达地产的匠心之作，信达信安里从诞生之初便备受瞩目。它究竟藏着哪些足以颠覆想象的奢居细节，又将如何重新定义静安区的高品质生活？接下来，就让我们一同深入探寻这个令人心动不已的理想居所 。

　　最新消息，老静安独苗！南京西路旁！信达·信安里 建面约90-540㎡高层及风貌别墅！总价约1059万起！线上预约尊享团购优惠！静安内环内·全新盘，最新一房一价表首发！

　　它没有黄浦那种与生俱来的贵气，也不似徐汇浸润百年的书卷气息，新静安、老静安之间仿佛泾渭分明，分化、割裂始终存在。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】自2015年原静安区（经济强但面积小）与原闸北区（经济较弱但土地资源多）合并后，至今已有10年。合并初衷是以强带弱，十年荏苒，这场区划调整的剧本走向也令人玩味。

　　新静安借助产业政策和土地储备快速崛起，逐渐撕去闸北的下只角标签，大宁、苏河湾也一跃成为新兴中产及高端居住区。而老静安受限于城市界面老旧和更新缓慢，逐渐显露出疲态。

　　售楼处线上预约尊享团购优惠！信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】

　　交付标准 :高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖） , 别 墅：毛坯交付

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。

　　【信达·信安里】27套风貌别墅，140套高层建面约90-100平户型，都是极其稀缺的存在！

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】信安里高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源。信安里的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照！

　　建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便。

　　而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧，私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计。

　　建面约100m²大2房户型，带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。

　　而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】信安里旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！

　　而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%。在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中，最小户型建筑面积就提高到了112㎡。

　　明年，就在信安里旁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！

　　【信达·信安里】140套建面约90-100平房源，均价13.6万，期中建面约90㎡户型，最低总价1060万起！

　　1000万级就能入住老静安，这样的稀缺产品，绝版中的绝版！绝对是保值增值的利器！

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。

　　信达·信安里，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方。

　　比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息，不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说却要花更高的成本。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】来到交付样板间，所见即所得。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】建面约100平样板房实景图/最终交付为准

　　玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足。

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。

　　比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。

　　比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线平样板房实景图/最终交付为准

　　由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。

　　的存在。信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

　　更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。

　　更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。

　　，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。

　　，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。

　　在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里就是能穿越任何周期的硬核恒产！

　　稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！

　　，这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！

　　信达信安里官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。

　　对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。

　　等高端商业体齐聚；不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；

　　等等，像是走进了历史书。而这些顶级资源，对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！

　　【信达·信安里】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。

　　1公里范围内，地铁线号线号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。

　　南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。

　　华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里周围。

　　一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。