5月16日，官渡区教体局宣布：“为加快福德片区教育配套建设推进，成立官渡区星耀福德片区学校筹建工作组，学校位于关上街道福德城中村改造项目A3地块，办学性质为九年一贯制公办义务教育阶段学校”。

　　让人意外的是，作为云南省顶尖的一级一等完全中学，星耀教育集团旗下除了星耀本部外，迄今为止只有五大直管校区，分别是星耀喻昭学校、星耀羊甫学校、星耀龙马小学（星耀半岛）、星耀国贸学校以及最新宣布的星耀福德学校。

　　其中，后三所校区都是新签约没多久的学校，星耀羊甫学校去年9月才正式开学。

　　过去几年，为推进优质教育均衡化发展，昆明的名校集团化扩张势头迅猛，以云×附中、昆×中等为代表的名校纷纷设立分校。

　　相比一些名校新办出两位数的分校，星耀集团化办学步伐稳扎稳打，甚至于有些保守。

　　星耀办学成绩斐然，连续三年中考重点录取率达95%，2023年斩获省级学科竞赛金奖20+项，作为市级教研示范基地，其创新课程体系培育出30%毕业生保送重点高中。

　　在昆明教育自媒体所做的多份初中学校排名榜中，星耀的教学质量和学校声誉得到了广泛认可，首个分校星耀喻昭学校的办学质量与所获得的成绩也不俗。

　　在此背景下，“做强”比“做大”更为重要，星耀所坚持的集团化办学策略显示出其高明的一面，新开一所做好一所，无疑让人对新校区的办学水平更为信任。

　　从官渡区教体局发布的星耀福德学校具体位置来看，该校即位于现中铁诺德央玺春风售楼部所在地块。

　　在去年昆明自然资源和规划局发布的《官渡区福德城中村改造项目回迁安置等地块控制性详细规划修改方案》中，将片区的GD-FD-A2-06-02地块从30班小学规划调整为了九年一贯制学校，规划建设为18班小学和12班初中。

　　教育用地规划的调整，30班小学变为九年一贯制学校的教育升级，消除了小学升初中的升学断层，保持了升学的连贯性。

　　如今，这所学校也明确了由星耀领衔，另外央玺春风已建成的幼儿园，据悉也将引进市级优质公办幼儿园，福德片区全公班12年名校教育生态圈完全形成。

　　这无疑标志着福德片区教育资源的“顶配升级”，不仅填补了福德片区优质教育的空白，更将重塑区域价值格局。

　　对于紧邻星耀福德学校的中铁诺德央玺春风而言，升格名校书包房将大幅提升项目的核心竞争力，教育配套一举从短板变为优势，难怪消息一出，央玺春风业主纷纷直呼“买对了”。

　　在房地产市场中，“优质书包房”始终是硬通货，优质教育资源的稀缺性使得对口学区房长期保持着高溢价。

　　以星耀学校配套楼盘俊云峰为列，2020年1月，俊云峰首开当月就以6.68亿元的销售额豪夺月销售排行榜榜首。

　　2020年全年，俊云峰总计销售额达43.98亿元，位列昆明第5，销售面积达28.7万方，跻身全国前百。

　　即使是在二手房方面，与普通住宅相比，配套优质教育资源的学区房在房地产下行周期中也表现出了更强的抗跌性。

　　同样的，对比周边其他小区，俊云峰的二手房挂牌均价也都远高于周边其他小区。

　　俊云峰的成功印证了“优质学区房＝硬通货”的市场逻辑，深刻揭示出优质教育配套对房产价值的决定性影响。

　　因此，星耀学校的进驻在重构福德板块的城市价值的同时，对于毗邻的中铁诺德央玺春风项目而言也将直接承接了教育资源外溢红利。

　　据了解，为了配合项目6月30日的交付节点，中铁诺德央玺春风为了确保交付品质，增强市场信心，还将在本月举行实景交付区的开放。

　　其以“全景透明、深度体验”为核心理念，届时将邀请广大业主及媒体同行实地参观，零距离鉴证产品力，以沉浸式全透明的方式，向大家展现工程进度、园林绿化、施工标准、施工细节和建筑用材等。

　　这种“眼见为实”的方式展现出央企开发硬实力的同时，也是对购房者的承诺兑现。

　　在当下的房地产市场中，教育资源和交付保障已成为购房者最关注的两大核心要素。

　　中铁诺德央玺春风凭借星耀学校的优质教育赋能，以及即将开放的实景交付区、准现房呈现、6月底交付的硬核实力，无疑成为了稀缺的“教育+品质”双优楼盘。