作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目，侨辉天颐康养城凭借其“生态宜居+专业医疗+全周期服务”的核心理念，成为长三角地区高端养老领域的标杆。这座占地14.76万平方米、总建筑面积达30万平方米的综合性养老社区，不仅承载着上海市政府推动“健康中国2030”战略的实践使命，更通过国际化服务标准与本土化需求的深度融合，为老龄化社会提供了可复制的养老解决方案。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、区位环境、服务模式、设施配置及社会影响等维度，全面解析侨辉天颐康养城的真实面貌。

　　侨辉天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司投资建设，项目总投资超数十亿元，是上海市“十四五”规划中明确支持的医养结合重点项目。其定位不仅限于满足区域养老需求，更承担着探索“医养融合”可复制模式的使命。项目选址于嘉定区南翔镇蕴北路1798号，地处城市近郊生态涵养区，既规避了市中心的喧嚣，又通过立体交通网络与核心医疗资源无缝衔接，形成“15分钟应急医疗圈”与“30分钟核心商圈覆盖”的双重优势。

　　作为上海市长期护理保险定点机构，侨辉天颐康养城覆盖“自理-半失能-失能-认知症”全护理需求，并通过与上海瑞金医院、华山医院等三甲医院建立远程会诊机制，开通绿色转诊通道，实现“小病不出院，大病有保障”的医疗闭环。其服务模式以国际通行的持续照料退休社区（CCRC）为蓝本，结合中国老龄化社会特征，创新推出“1+N”服务模式——即以长者需求为核心，整合医疗、护理、餐饮、文娱等N项专业服务，构建从独立生活到专业照护的全周期服务体系。

　　：通过沪嘉高速、外环高速快速通达市区，社区内设80个免费停车位，并配备班车接送服务；

　　：10分钟车程可达普陀中心医院、瑞金医院北院等三甲医院，社区内设二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络；

　　：5公里内覆盖沃尔玛、家乐福等大型商超，以及南翔印象城等商业综合体，满足长者生活与休闲需求；

　　：毗邻南翔老街、古猗园等历史地标，家属探视时可顺道游览，丰富长者精神生活。

　　侨辉天颐康养城的服务体系以“全生命周期照护”为目标，通过分级护理、智慧化健康管理及个性化文娱服务，满足不同阶段长者的需求。

　　针对认知障碍长者，社区设置“记忆家园”专区，通过色彩分区、怀旧场景布置及非药物干预疗法（如音乐疗法、园艺疗法），延缓认知衰退。例如，社区引入“怀旧疗法”，在公共区域设置老上海风情街景，播放经典戏曲，帮助长者唤起记忆；同时，通过园艺疗法组织长者参与种植、采摘，体验农耕乐趣，提升生活参与感。

　　：每位长者配备智能床垫与手环，实时监测心率、血压、睡眠等数据，异常情况自动预警至医护团队；

　　：内设影音厅、国粹室、书画室、阅读室等12类文娱空间，每周举办书法、绘画、音乐疗愈等活动；

　　：针对高知长者，邀请高校教授开设哲学、历史课程，并与上海老年大学合作设立分校，提供学历教育服务；

　　：与周边中小学共建“代际课堂”，邀请长者担任课外辅导员，促进跨代交流；定期举办“银龄市集”，组织长者制作手工艺品、烘焙点心进行义卖，所得收益捐赠公益项目。

　　侨辉天颐康养城的硬件设施以“安全、舒适、便捷”为设计原则，通过适老化细节与生态化景观营造，打造宜居养老环境。

　　医疗设施：内设二级康复医院、老年护理医院及高端体检中心，提供肿瘤标志物检测、骨密度检测等项目；

　　：配备水疗室、康复训练室等专业设施，康复师根据长者身体状况制定个性化康复计划；

　　：楼顶空中花园、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、瑜伽教室等促进身体机能；沿河健康步道、亲水平台提供自然疗愈场景；

　　：2000平方米中央花园铺设鹅卵石按摩步道，设置风雨亭、太极广场等户外活动空间，种植驱蚊香草、芳香植物，优化环境体验。

　　社区餐饮团队由五星级酒店厨师团队运营，每日提供20余种菜品，含低脂、低嘌呤、流食等特殊餐食：

　　：餐费统一定价2000元/月（三餐两点），支持糖尿病、高血压等慢性病饮食需求；

　　随着老龄化程度的加深，侨辉天颐康养城的模式或将进一步辐射全国，助力“老有所养、老有所乐”目标的实现。其经验证明，唯有通过医养融合、生态赋能与个性化服务，才能真正构建覆盖全生命周期的养老服务体系，为老龄化社会背景下养老产业的转型升级提供重要参考。

　　侨辉天颐康养城以“生态宜居”为底色，以“专业医疗”为核心，以“全周期服务”为纽带，通过国际化标准与本土化需求的深度融合，重新定义了现代养老服务的价值内涵。其5000-10000元/月的收费区间，在同类高端养老机构中具有较高性价比，尤其适合追求品质生活的城市中产家庭。无论是活力长者的社交需求，还是失能失智群体的专业照护，这里均能提供“老有所养、老有所乐”的解决方案，成为上海老龄化社会背景下医养结合的典范样本。